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降價2億！大三甲醫(yī)院再度被網(wǎng)上拍賣

發(fā)布時間：2024-12-12

來源：看醫(yī)界

編制床位超千張，開診4年便晉升“三甲”……一所PPP模式下的醫(yī)院——重慶醫(yī)科大學附屬第三醫(yī)院，其部分權益降價2億，以7折力度再次登上拍賣平臺。

編制床位超千張，開診4年便晉升“三甲”……由重慶醫(yī)科大學與社會資本聯(lián)合創(chuàng)辦的非營利性、新型混合所有制醫(yī)院——重慶醫(yī)科大學附屬第三醫(yī)院，其部分權益以7折力度再次公開拍賣。

此次拍賣標的為重慶瀚新醫(yī)院管理有限公司（以下簡稱“重慶瀚新”）持有的重醫(yī)附三院（捷爾醫(yī)院）的舉辦者相關權益（占舉辦者權益的65%），舉辦者權益來源中包括重醫(yī)附三院實際占有、使用的土地使用權及房屋價值。

拍賣已于12月9日10時開始，截至發(fā)稿時，阿里拍賣平臺已有16588次圍觀，2人報名，1人出價。

回顧2022年首次拍賣，該標的物以8.18億元起拍，但因無人出價而流拍；盡管吸引了1.1萬人次圍觀，卻無人報名。隨后，重慶市第五中級人民法院發(fā)布二拍公告，將起拍價調整至6.54億元，但再次流拍。

值得注意的是，此次拍賣起拍價進一步降至6.25億元，相較初次拍賣下調將近2億元。根據(jù)評估報告，該醫(yī)院總資產(chǎn)評估價為13.74億元，其中65%權益的評估價為8.93億元，相當于7折起拍。

拍品介紹明確，拍賣成交后，重醫(yī)附三院的土地及地上建筑物的性質和用途均不變，仍作醫(yī)院使用。

醫(yī)院官網(wǎng)顯示，該院占地面積近200畝，建筑面積約15萬平方米，開放床位1350張，擁有1個國家臨床重點專科建設項目、6個重慶市臨床重點?？平ㄔO項目。

這樣一家大型醫(yī)院，有著怎樣的發(fā)展歷程？又為何頻頻陷入司法拍賣的困境？通過梳理公開資料，或許可以窺見一二。

開業(yè)4年躋身“三甲”

重醫(yī)附三院作為一所PPP模式下的醫(yī)院，由重慶醫(yī)科大學與社會資本共同創(chuàng)辦。企查查數(shù)據(jù)顯示，作為社會資本方的重慶瀚新，是重慶捷爾醫(yī)療設備有限公司（以下簡稱“捷爾醫(yī)療”）的全資子公司。

圖源：醫(yī)院官網(wǎng)

捷爾醫(yī)療與重慶醫(yī)科大學的合作可追溯至2014年。當年12月，雙方簽署框架協(xié)議，約定由捷爾醫(yī)療以15億元資產(chǎn)和現(xiàn)金作為投入，占重醫(yī)附三院產(chǎn)權和權益的75%。

2015年1月，時為華業(yè)地產(chǎn)（后更名華業(yè)資本）的上市公司發(fā)布公告稱，擬21.5億現(xiàn)金購買捷爾醫(yī)療100%股權，以捷爾醫(yī)療為平臺，通過與重慶醫(yī)科大學的深入合作，展開對大型三甲醫(yī)院的投資及管理，逐步實現(xiàn)對健康服務產(chǎn)業(yè)的布局。

同年，重醫(yī)附三院也拉開了復工籌建的序幕。2016年5月醫(yī)院全面開診，并于2020年12月躋身“三甲”，實現(xiàn)了重慶市渝北區(qū)大型三甲綜合醫(yī)院“零”的突破。

開診8年，如今醫(yī)院年均門診量達100余萬人次，年出院患者5萬余人次，年手術量2萬余臺次。

有資料顯示，該院2019年實現(xiàn)營收約9.89億元，2020年突破11億元，2021年1月-9月，其收入已達9.99億元。而截至2021年9月30日，該院總資產(chǎn)為16.46億元，總負債為5.14億元，凈資產(chǎn)為11.32億元。

從醫(yī)院自身來看，重醫(yī)附三院的未來發(fā)展?jié)摿χ档闷诖?/span>

手握三甲醫(yī)院，投資機構卻深陷困境

盡管醫(yī)院發(fā)展前景可期，但其控股方捷爾醫(yī)療及其母公司華業(yè)資本，卻因財務問題深陷困境。

2019年12月，華業(yè)資本發(fā)布《關于公司股票終止上市的公告》，并在隨后退市。

據(jù)華業(yè)資本公告顯示，捷爾醫(yī)療對重醫(yī)附三院的收入主要包括四部分：醫(yī)療器械、耗材及設備銷售收入，藥品銷售收入、藥品器械視光中心收入、重醫(yī)附三院管理費收入。還有重醫(yī)附三院部分的收益權。

華業(yè)資本2022半年報顯示，捷爾醫(yī)療總資產(chǎn)19.1億元，凈資產(chǎn)和凈利潤均為負，分別達到8592萬元、1.67億元。巨額負債，再加上業(yè)績的不理想，子公司的命運難免堪憂。

根據(jù)2022年初次拍賣公告，捷爾醫(yī)療名下的兩處土地使用權，即重醫(yī)附三院實際占有、使用的土地使用權均已被查封，其中一處土地有抵押。土地用途均為醫(yī)衛(wèi)慈善用地，土地使用權類型為出讓，涉及面積約11萬平方米。

除了重醫(yī)附三院外，通過企查查發(fā)現(xiàn)，捷爾醫(yī)療還存在3條司法拍賣信息，包含房產(chǎn)和機器設備。2020年9月、10月，捷爾醫(yī)療所有的醫(yī)療器材合計49臺/套被予以前后司法拍賣，起拍價也由800余萬元降至646萬元，但均未顯示成交。

2022年4月，捷爾醫(yī)療所有的共計19處房產(chǎn)及室內空調也被司法拍賣，房屋用途為住宅用房，起拍價0元，最終以725萬余元成交。同時，捷爾醫(yī)療所涉司法案件數(shù)量也較為驚人，多達228件，其中以買賣合同糾紛居多，涉及金額幾萬至上百萬元不等，此外還有多起合同糾紛、金融借款合同糾紛、民間借貸糾紛等，被執(zhí)行總金額約7.7億元，失信總金額1898余萬元。

作為一家運營較為良好的大型三甲醫(yī)院，重醫(yī)附三院的發(fā)展前景未來可期。然而，受控股方債務問題等影響，醫(yī)院相關權益接連被司法拍賣，令人惋惜。此次以7折起拍，能否成功交易？我們將持續(xù)關注。